Quanto custa construir uma casa?

Sonhar com a casa própria é algo que move muitos brasileiros. Mas, antes de colocar a mão na massa, é importante entender quanto custa construir uma casa e quais fatores impactam esse valor. Conhecer os custos envolvidos é o primeiro passo para tirar esse plano do papel de forma planejada e, claro, sem surpresas no orçamento.  Neste conteúdo, vamos mostrar os valores da construção por metro quadrado, explorar o que influencia no preço final e mostrar como o consórcio pode te ajudar a custear sua obra de forma descomplicada.  Vamos lá? Boa leitura! 

Quanto custa construir uma casa? 

Construir uma casa envolve diversos fatores que impactam o orçamento final. No Brasil, o custo médio por metro quadrado (m²) pode variar bastante. Segundo o SINAPI, em 2025, o valor varia entre R$1.739,26 e R$1.877,29 por m². Para uma casa de 100m² de padrão médio, por exemplo, o investimento pode girar em torno de R$180 mil, sem contar o terreno e outras despesas adicionais como documentação, projetos e licenças.  Vale lembrar que esses números são uma média nacional. Capitais e grandes centros urbanos costumam ter custos mais elevados, enquanto no interior você consegue encontrar valores mais acessíveis.  

É possível construir uma casa com 50 mil reais?

Sim, é possível construir uma casa com R$50 mil, mas o projeto precisa ser planejado com realismo. Esse valor é suficiente para uma casa pequena de 30 a 40 m² com acabamento básico, ideal para projetos compactos e funcionais. Outra opção é usar o valor para fazer uma ampliação ou reforma, como adicionar um cômodo ou modernizar determinadas áreas da casa.   A construção modular ou casa pré-fabricada também é uma boa alternativa nessa faixa de valor, oferecendo previsibilidade de custos, prazos mais curtos e um menor desperdício de material.  

O que influencia o custo de construir uma casa?

Diversos fatores influenciam o custo final da construção, desde o tipo de acabamento até as condições do terreno.

Diversos fatores influenciam o custo final da construção, desde o tipo de acabamento até as condições do terreno.

  A tendência é que quanto maior a casa, maior será o custo, mas nem sempre isso é verdade. Vários fatores entram na conta e podem fazer o preço disparar ou se manter controlado e dentro do orçamento.   

• 1. Acabamento escolhido

O acabamento é um dos pontos que mais pesam no orçamento final. A diferença de preço entre materiais básicos e premium pode chegar a ser 10 vezes maior em alguns casos.  

• •Pisos e revestimentos: Você pode optar por cerâmica simples ou partir para porcelanatos importados de grande formato. O valor da instalação também muda bastante dependendo do material;
• •Paredes: Deixar só no reboco com uma demão de tinta sai por um preço. Usar massa corrida premium, textura ou acabamentos especiais vai aumentar o custo;
• •Forros: Dá pra deixar o teto no reboco e pintura, colocar forro de PVC (mais em conta) ou investir em gesso com iluminação embutida e detalhes arquitetônicos;
• •Cobertura: Telhas de barro simples custam bem menos do que telhas esmaltadas, ou metálicas;
• •Metais e louças: A variação entre torneiras, chuveiros, cubas e bacias é o mais impressionante. Você encontra conjuntos por R$500 e outros que passam de R$5.000. 

Uma dica é priorizar investimento em acabamentos de áreas molhadas (banheiro e cozinha) que têm impacto direto na durabilidade. Em áreas secas, você pode economizar sem perder qualidade.  

• 2. Tipo de projeto

O jeito que a casa é desenhada influencia muito no custo. Uma planta simples, com formato retangular, um único andar e divisões básicas (sala, quartos, banheiro e cozinha) vai custar bem menos do que um projeto com múltiplos níveis, vãos amplos e detalhes elaborados.

• 3. Condições do terreno

Terrenos planos facilitam a construção e mantêm o orçamento controlado. Já terrenos com declive, aclive ou muitas irregularidades exigem fundações reforçadas, estruturas de contenção e trabalhos extras de terraplanagem que irão aumentar o orçamento. 

• 4. Mão de obra

Você pode contratar uma construtora ou montar sua própria equipe e gerenciar a obra. Empresas cobram mais porque incluem custos operacionais, encargos e margem de lucro, mas oferecem gestão, experiência e garantia do serviço. Já contratar profissionais por conta própria pode gerar economia, porém exige tempo, conhecimento técnico e preparo para lidar com imprevistos.

• Licenças e documentação

Esse é um custo que muita gente esquece, mas ele existe e representa entre 5% e 10% do valor total da obra. Entre eles incluem:

• •Alvará de construção;
• •Projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico); 
• •Tributos e impostos (ISS sobre a construção, taxas de ligação de água e luz);
• •Registro de imóveis;
• •Seguro de obra (altamente recomendado).

Como economizar na construção da minha casa? 

Com planejamento adequado e escolhas inteligentes, é possível construir a casa dos sonhos sem estourar o orçamento.

Com planejamento adequado e escolhas inteligentes, é possível construir a casa dos sonhos sem estourar o orçamento.

É possível reduzir o quanto custa para construir casa sem comprometer a qualidade. Aqui estão algumas dicas para otimizar seu orçamento: 

• •Defina um orçamento realista: Calcule quanto você pode investir na construção sem comprometer suas finanças. Use a regra 50/30/20 como referência antes de parcelar materiais e contratar serviços; 
• •Pesquise e compare preços: Pesquise em diversas lojas, negocie descontos para compras em grande quantidade e aproveite promoções sazonais;
• •Pague à vista quando possível: Você ganha maior poder de negociação e pode conseguir descontos ainda maiores;
• •Evite mudanças no projeto: Alterações durante a obra geram custos extras e atrasos no cronograma;  
• •Considere materiais alternativos: Existem opções com qualidade similar e custo mais acessível. Por exemplo, o porcelanato pode substituir o mármore;
• •Mão de obra qualificada: Contratar profissionais com boas referências evita dores de cabeça e gastos não planejados com consertos. 

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Como custear a construção com consórcio de imóveis?

O consórcio para construção de imóveis é uma das melhores alternativas para financiar sua construção sem juros e com parcelas que cabem no seu orçamento. Diferente do financiamento bancário, você não paga juros sobre o valor total, apenas a taxa de administração diluída nas parcelas mensais.  Com ele, você escolhe o valor da carta de crédito equivalente ao custo da sua construção, paga parcelas mensais fixas até ser contemplado, e depois usa o crédito para comprar materiais e pagar a mão de obra. 

Entre as principais vantagens estão: 

• •Sem juros: Você paga apenas uma taxa de administração, tornando o custo total mais baixo que um financiamento;
• •Parcelas fixas: As parcelas são previsíveis, permitindo que você se organize financeiramente;
• •Não exige entrada: Você não precisa de um valor inicial alto para começar a planejar sua construção;
• •Poder de compra à vista: Ao ser contemplado, você tem o dinheiro em mãos, o que te dá poder de negociação para conseguir descontos. 

Veja uma simulação de consórcio para construção: 

O consórcio oferece flexibilidade para você escolher o prazo que melhor se encaixa no seu orçamento.

*Valores aproximados considerando uma taxa de administração de 24%. Simulação sujeita a alterações.   Com a Ademicon, você não está sozinho nessa jornada. Nossos consultores especializados e credenciados acompanham você de perto, desde a análise do contrato até às estratégias de contemplação do consórcio, garantindo uma conquista segura e planejada. Pronto para tirar seus planos do papel? Faça uma simulação gratuita no site da Ademicon e descubra como o consórcio pode ser a chave para sua nova conquista.